抵押房产贷款需要哪些文件

一般有营业执照的客户资质好的话可以直接去银行做的，就是速度的问题的。如果没有（联系）营业执照也可以去一些银行办（方式）理，就是额度稍微低一点，速度呵呵了。但不是（ 130）每个有房子都能办的，像房产（ 2260）证上共有人不是直系亲（ 6056）属的，或者 50年产权的，或者不好估价的房子，比如公寓，拆迁房，别墅，自建房，商铺等等，这些没有渠道基本是办不下来的。这时找（嘉兴）中介（做银行）做是不错选择。如果还是不行，只能做民间了。如果资质好，不急于等个两三个月也行的，直接自己跑银行。如果资质差或者急用钱，找中介或者做民间都可以。安全肯定是做银行安全，或者让中介给你做到银行去。贷款利息看你做先息后本还是等额本息的，几年期，是否需要掉头等等，每家银行条款不一样利息都有差别。我所知道最低等额本息是 3厘 4的。

银行好做抵押贷款么

可以用房产抵押贷款，可贷额度约为房产评估价值的 70（。贷款利率是以银行基准利率为准，根据您提供的资质情况会有略微上浮。申请房产抵押贷款需要提供的材料有： 1、房屋产权证原件及购房合同、收据、还款卡以及与原抵押银行签订的购房按揭合同； 2、借款人（夫妻双方）有效身份证复印件（正反面）； 3、户口本复印件（夫妻双方）； 4、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）； 5、婚姻证明； 6、其它的财力证明贷款流程： 1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项；夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同；银行对贷款申请进行调查、审批；担保公司约评估所进行评估；分行审批后，银行批贷；贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记； 7、银行发放贷款； 8、贷款申请人，按月还款（等额本息或月还息期还本）。

房子被抵押了可以过户吗

车辆登记证是要抵押给银行的。办理按揭车贷款的流程：在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同；借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款；经调查同意后签订合同；办理汽车公证、抵押等手续；银行放款；贷款还清后，注销质押凭证，并退还给客户。

房屋抵押贷款最长贷多久

现在针对房屋抵押贷款有新政策抵押贷款必须要有消费用途，而且放款也不是放到你私人帐户上，是放款到第三方帐户，也就是说你贷款只能用作装修或者购车之类的，并且钱打到装修公司或者车行这类公司帐户里。申请前要提供消费用途清单以及合同，贷款发放后还要准备发票。再急，你不准备好以上材料也没办法申请。一般材料齐全后申请到放款 2周后 2周内的。

办理车抵押贷款条件

办理车抵押贷款条件： 1、贷款申请人年龄为 18到 65周岁的中国公民； 2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力； 3、借款人征信良好，无不良信用记录； 4、有合法有效的抵押车证明材料（车辆登记证等）； 5、能够提供贷款行认可的有效担保； 6、贷款银行规定的其他条件。

招行公寓贷款首付 3成可以吗

若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼），首付比例规定如下： 1.首套房，比例最低 30平，即贷款金额最高不超过所购房产价值的 70我（不实施“限购”的城市调整为不低于 25万） 2.二套房，比例最低 40万，即贷款金额最高不超过所购房产价值的 60 60万。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

社保和公积金哪个可以贷款_公积金

商业贷款没有还清，一般不影响公积金贷款。一般符合以下条件即可申请： 1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工； 2、申请时已连续半年或三个月以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额； 3、具有较稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4、有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的 30万元； 5、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好； 6、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人； 7、公积金中心规定的其他条件。

汽车抵押贷款条件

汽车抵押贷款条件： 1、年满 18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民; 2、具有稳定的职业和经济收入，能保证定期归还贷款本息; 3、能提供担保; 4、银行规定的其他条件。申请资料： 1、具有效身份证明且具有完全民事行为能力; 2、具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力; 3、个人社会信用良好; 4、持有贷款人认可的购车合同或协议; 5、合作机构规定的其他条件。身份证明资料：身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件; 2、职业和经济收入证明资料; 3、与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书; 4、合作机构要求提供的其他文件资料。

按揭贷款的流程及手续

按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。

招行闪电贷怎么办理

贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。贷款申请条件： 1、要有固定收入，要看工资明细； 2、年满 18周岁； 3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押； 4、征信良好。贷款申请资料： 1、贷款人身份证；贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）； 5、贷款人工作单位开具的收入证明； 6、社保、保单、公积金月供也可贷款。如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。

现在有什么贷款好贷的

若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，如您提交申请资料齐全，审批时间大约 15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间等相关信息，请您直接联系经办网点确认。请您在 8: 30 30 18: 00致电 95555选择“ 2人工服务（“ 1”个人银行业务（“ 4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解贷款所需资料。

厦门按揭贷款多长时间放款

一般需要 22到 25个工作日放款。办理按揭买房贷款的流程： 1、选择房产； 2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得； 3、办理按揭贷款申请； 4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书； 5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》； 6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务； 7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险； 8、开立专门还款账户； 9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款； 10、借款人按合同规定定期还款。

房子抵押贷款几天可以到账

现在针对房屋抵押贷款有新政策抵押贷款必须要有消费用途，而且放款也不是放到你私人帐户上，是放款到第三方帐户，也就是说你贷款只能用作装修或者购车之类的，并且钱打到装修公司或者车行这类公司帐户里。申请前要提供消费用途清单以及合同，贷款发放后还要准备发票。再急，你不准备好以上材料也没办法申请。一般材料齐全后申请到放款 2周或 1个月。

房产抵押要求有哪些

抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在 10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款 30万元的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的 60 60且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在 10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

哪个银行房本贷款最快

可以用房产抵押贷款，可贷额度约为房产评估价值的 70（。贷款利率是以银行基准利率为准，根据您提供的资质情况会有略微上浮。申请房产抵押贷款需要提供的材料有： 1、房屋产权证原件及购房合同、收据、还款卡以及与原抵押银行签订的购房按揭合同； 2、借款人（夫妻双方）有效身份证复印件（正反面）； 3、户口本复印件（夫妻双方）； 4、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）； 5、婚姻证明； 6、其它的财力证明贷款流程： 1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项；夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同；银行对贷款申请进行调查、审批；担保公司约评估所进行评估；分行审批后，银行批贷；贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记； 7、银行发放贷款； 8、贷款申请人，按月还款（等额本息或月还息期还本）。

招行贷款利息如何计算

若在招商银行办理个人贷款，“贷款利息”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。若您想试算一下以作参考，请进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”（尝试使用目前贷款的基准利率进行试算。

如何给客户办理抵押贷款

可以用房产抵押贷款，可贷额度约为房产评估价值的 70倍。贷款利率是以银行基准利率为准，根据您提供的资质情况会有略微上浮。申请房产抵押贷款需要提供的材料有： 1、房屋产权证原件及购房合同、收据、还款卡以及与原抵押银行签订的购房按揭合同； 2、借款人（夫妻双方）有效身份证复印件（正反面）； 3、户口本复印件（夫妻双方）； 4、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）； 5、婚姻证明； 6、其它的财力证明贷款流程： 1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项；夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同；银行对贷款申请进行调查、审批；担保公司约评估所进行评估；分行审批后，银行批贷；贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记； 7、银行发放贷款； 8、贷款申请人，按月还款（等额本息或月还息期还本）。

深圳如何办理房产抵押

房产抵押要求:我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件哦:（用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。）不接受当前未还清的贷款作为抵押物；（已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；抵押物为商品房的，房龄一般不得超过 20年，且贷款（房龄，原则上不得超过 40年；抵押物为商业用房的，且贷款（授信期限加房龄原则上不得超过 30年。），原则上不接受闲置超过 6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房产是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

农行小额消费贷款申请条件

如果是招商银行信用卡，这个不是一定的，还需要贷款经办行核实。根据人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。如之前有使用我行信用卡，我行不会对使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈历史使用记录，不加任何主观判断。《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为 5年；超过 5年的，应当予以删除。在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。

抵押贷款看征信吗

通常在申请银行贷款时，不管是抵押贷款还是信用贷款，都会对借贷人的征信情况有一定的要求，如果借贷人征信不良的话，是很难获得银行贷款的哦。根据银行规定，如果借贷人在两年内内连续 3次或累计 6次出现了信用逾期的情况，那么借贷人就不能申请银行贷款了，由此可见，个人征信对银行来说是十分重要的。不过，由于是抵押贷款的原因，和银行相比，银行对借贷人的要求也会相对宽松一点，如果借贷人收入较低，在有抵押物的情况下，也是很有可能获得贷款的，但不同银行规定不同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。