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买房贷款流程要注意哪些问题

责编:精选知识 2022-08-12 16:41:20 来源:贷款
随着生活水平的不断提高,不少人买房的想法愈发的强烈,可是当我们手头上没有足够的资金时,我们会考虑向身边朋友挪借,但是有时候我们又不好意思向身边的朋友开口借钱,那你知道申请贷款买房时需要注意哪些问题吗?\n第一步:确定房屋套数选择贷款银行时,购房者应仔细查看房产证上的《商品房销售许可证》和《房屋所有权证》。查看“房屋销售许可证”时,购房者应当确认自己所在楼盘的房屋是否在政府规定范围内,以便知道自己是否具有购房资格。第二步:核实贷款条件在签订购房合同时,购房者应当对自己的信用状况、还款能力、贷款年限等信息进行综合评定,以确定是否符合贷款条件。第三步:办理按揭贷款委托他人代办公积金贷款事宜时,购房者需要提供本人的身份证、户口本,及婚姻证明等相关资料。第四步:如果是购买二手房,则应该认真核实房屋的情况,以保证在查询中证明自己具备按揭资格。第五步:签订楼宇按揭合同购房者到银行办理贷款手续时,需要与开发商签订《房地产抵押个人借款合同》。第六步:办理抵押登记购房者到房地产管理部门进行房屋抵押登记。第七步:开发商交付首付款购房者到房地产管理部门办理房屋的交付手续,在交付成功后,办理房屋的抵押登记手续。第八步:借款人到房地产开发企业办理抵押贷款手续,并取得他项权利证书。
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