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买房后怎么办公积金贷款

责编:精选知识 2022-08-12 16:41:27 来源:贷款
一般来说,住房公积金贷款由于银行贷款的预期年化利率比商业贷款购房要优惠很多。因此,很多朋友就打算申请公积金贷款,但是不知道怎么办公积金贷款。接下来,小编就来介绍介绍。\n 1、放宽贷款条件。住房公积金贷款必须连续足额缴存住房公积金满 6个月以上才可以申请,夫妻双方缴存公积金的只允许一方申请。 2、降低贷款成数。如果公积金贷款不足以支付房款,可以选择商业贷款,或者夫妻双方公积金贷款来买房。 3、注意预期年化利率。商业贷款预期年化利率要以央行规定的基准预期年化利率执行,公积金贷款 5年以内年预期年化利率为 2. 75, 5年以上年预期年化利率为 3. 25。 4、多缴一笔公积金。个人申请公积金贷款时,必须对公积金缴存额度进行综合评估,如果是购买政策性住房或套型建筑面积在 90平方米(含)以下的首套自住住房,贷款首付款比例不低于 20成,贷款预期年化利率不得低于基准预期年化利率的 1. 1倍,如果是购买第二套房的,贷款首付款比例不得低于 40成。 5、个人申请公积金贷款时,一定要对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。 6、要定好还款方式。
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