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银行按揭贷款都做什么

责编:精选知识 2022-08-12 16:42:26 来源:贷款
银行按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。\n 1、买卖双方在贷款期间内,如果对方未提供任何证明,而且贷款金额不超过商品房市场价值的 30倍,其余部分可用第三方支付。如果已经使用了夫妻双方的夫妻双方作为共同贷款人,可以同时作为共同贷款人,前往银行办理按揭贷款。 2、买卖双方在贷款期间内,如果夫妻双方任意一方参加贷款,其贷款额度将不得超过夫妻双方共同申请贷款额度的两倍。 3、首付款比例,原则上讲,个人住房按揭贷款的首付款比例为三成,贷款预期年化利率按照中国人民银行规定的同期贷款预期年化利率执行,预期年化利率不得低于基准预期年化利率的三倍。 4、借款人申请二套住房的,贷款预期年化利率按照同期中国人民银行规定的同期贷款预期年化利率执行,可在贷款期间如遇预期年化利率调整,则按照合同约定执行。 5、为第三方提供担保的,在贷款期间内,第三方需要按合同约定的保证担保方式。 6、借款人为第三方提供担保的,必须对担保方的经济能力承担连带责任,并要求担保方承担连带担保责任。以上就是小编关于“银行按揭贷款都做什么”的回答,希望可以帮助到大家。
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