存量房是指已经建成并且交付使用的房屋，也被称为二手房。与之相对的是存量房，即尚未建成或正在建设中的房屋。存量房在近年来逐渐成为房地产市场的关注焦点，因为它具有一些独特的特点和优势。

首先，存量房的含义是较为明确的。它指的是已经存在于市场上的房屋，可以通过交易或转让的方式进行买卖。与此相比，存量房具有的优势在于消费者可以直接看到、感受到房屋的实际状况和周边环境，避免了买房时的“看图纸、买未来”的不确定性。此外，存量房的优点还包括不需要等待，可以立即入住，节省了购房者的时间和精力。

其次，存量房市场也具备一些独特的特点。首先是供需关系的平衡。随着房屋建设的不断增加，存量房市场上的房屋数量也在逐渐增加，与此同时，购房需求也有不断增加的趋势。这种供需平衡的状态使得存量房市场上的房屋能够较快地找到买家，提高了交易的效率。其次，存量房市场上的房屋种类多样，涵盖了不同地段、不同面积和不同装修风格的房屋，能够满足不同购房者的需求。

然而，存量房市场也存在一些挑战和风险。首先是房屋的质量和状况。存量房市场上的房屋通常是二手房，经历了一定的使用年限，可能存在一些老化和损坏的情况。购房者需要在购买前仔细检查房屋的结构和设施，以避免日后出现维修和翻新的费用。其次是价格的不确定性。存量房的价格通常是根据市场需求和房屋状况来确定的，价格的波动性较大，购房者需要在购买时做好充分的市场调查和比较，以获得较为合理的价格。

针对存量房市场的特点和风险，购房者需要注意一些事项。首先是选择可靠的中介机构或经纪人，以获得真实的房屋信息和专业的服务。其次是对房屋进行仔细的检查和评估，了解房屋的质量和使用状况。最后是在购房合同中注明一些重要的条款，如退房条件、房屋瑕疵的赔偿等，以保护自己的权益。

总之，存量房是已经建成并交付使用的房屋，具有一些独特的特点和优势。购房者在购买存量房时需要仔细考虑房屋的质量、价格和合同条款等因素，以确保购房的安全和满意度。