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买房不能用公积金贷款

责编:精选知识 2022-08-12 16:49:14 来源:贷款
首先我们来看看,根据家庭的情况,我们是否可以申请公积金贷款。在这种情况下,我们需要申请贷款的对象、用途、种类、期限等情况都具体介绍:\n公积金贷款不能够买房:一、公积金账户余额不可以申请建设银行公积金贷款。您必须在申请贷款之前将公积金账户余额提取出来,以保证您贷款的顺利。二、提取总额不能超过房款总额。公积金贷款额度受到以下因素的影响: 1、公积金缴存时间。公积金缴存时间越长,公积金贷款额度越高。如果你的公积金缴存地以北京市为例:申请人需要连续足额缴存公积金 1年(含)以上,且公积金账户处于缴存状态下。 2、申请人个人信用良好,没有不良信用记录。 3、申请人购买的是限价商品房或经济适用房、二手房,贷款额度不能超过房屋评估值的 80(以两者中较低额为准)。 4、公积金贷款额度不能超过房屋评估值的 70(以两者中较低额为准)。购买政策性住房或者保障性住房,贷款额度最高不超过所购住房评估值或实际购房费用、房屋评估价值(以两者中较低额为准)的 70(或评估值由各地住房公积金管理中心结合实际情况审批确定。 5、借款人及配偶没有未还清的公积金贷款。 6、二手房公积金贷款期限最长不超过 30年。
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