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哪些人可以办理抵押贷款

责编:精选知识 2022-08-12 16:39:05 来源:贷款
用房屋去做抵押申请贷款,一般比较容易通过银行审核,贷款的额度相对来说也会比较大,而且房产抵押贷款预期年化利率一般为基准预期年化利率,还贷压力较小,所以越来越多人选择房产抵押贷款,不过并不是所有人都可以办理房产抵押贷款,有以下几种情况,大家可以参考一下。\n以房屋做抵押的,必须符合以下条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过 40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料:借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证等;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和抵押合同正本;借款人夫妻双方收入证明;借款人共同还款的证明;房屋所有权证、原购房协议正本和抵押合同副本复印件;保证人同意提供担保的书面文件;贷款人要求提供的其他资料。
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