个人住房贷款过了还款期限个人住房贷款过了还款期限有多种种类，常见的是一次性还款法、分期还款法、延长还款期限三种。其中一次性还款法：需要用户在贷款期限到期前一次性偿还贷款本息，并按月计算利息;分期还款法：是在贷款期限到期后，每月按照规定的金额逐期偿还贷款本息;延长还款期限则是在贷款期限到期后，延期归还贷款本金。通常情况下不同的还款方式对于个人住房贷款的还款期限的规定是不一样的。一次性还款法：对于申请了商业贷款的用户，在贷款期限到期前一次性偿还所有的本息;分期还款法：对于已经申请过贷款的用户，是可以选择提前还款的。以上就是关于个人住房贷款过了还款期限的有关内容介绍，希望能够有所帮助。

个人住房贷款过了还款期限，就意味着需要将剩余的贷款一次性还清，这样在个人征信记录中将没有任何信贷记录。

贷款70万，3年提前还款，如果选择的是等额本息，那么利息就是剩余未还本金一个月来计算的，这种还款方式每月的月供金额都是一样的。

贷款70万，3年提前还款，如果选择的是等额本息，那么每月的月供金额是一样的。