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买二手房,中介说房东那边贷款还没有还完,需要帮房东还贷款,这是这么个操作法啊,比如还有30没有还完

用户:精选问答 2022-06-30 09:06:38
标签: 二手房 中介 房东

最佳答案:

下面来看看具体解答。买二手房,中介说房东那边贷款还有 30没有还完?买二手房贷款最好是找房东,因为这样中介不至于房东不能按期还款,否则房东依旧要按期还款,不管是房东还是其他人,都知道这个中介不能逃避,但其实不然,中介代还房贷,会增加贷款的成本,若是中介代还,房东依旧可以按期还款,不至于产生不良的利息。中介说房东那边贷款还有 30没有还完,其实不全面,这是因为中介代还房贷的职能比较雄厚,任何一个贷款机构都有这样的作用,借款人在贷款之前最好准备好充分的资金,以免造成不必要的麻烦,毕竟资金带来的影响是比较大的。
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如果你的收入稳定且比较高的话,建议选择15年的还款期限,支付的利息总额相对比较合理。如果收入不稳定或者低收入人群,建议选择20年还款期限比较划算。一般来说,贷款期限越长,利息越多,还款压力相对就会越小。如果收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。
如果你有能力的话当然一次性付款好,如果没能力的话当然最好一次性付款,因为贷款是有利息的,你要付的利息就太多了。
如果是一手的房子,交房之前一定要把贷款还清,因为贷款是要把房产证和土地证拿到银行做抵押登记的,银行才会放款。
你这种情况是不可以卖的,必须将房产证下来才可以过户,过户流程如下:买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);2。