下面一起来了解一下吧。房贷合同要改了刚刚，央行宣布房贷合同要改了刚刚，但是房贷利率不是马上就要发生了，通常都是在发生了重大事件之后才会进行更改。因此，现在的房贷合同都是有一个时间期限要求，也就是说如果购房者在 2020年 9月办理了房贷合同，那么房贷合同期限就需要改变了。房贷合同最早是什么时候生效?如果购房者在 2020年 9月份之前申请的房贷合同，那么其房贷合同都是在发生了重大事件之后才会生效。在这期间，购房者申请的房贷合同都是以 lpr利率为基准进行计算房贷合同。也就是说，如果购房者在 2020年 9月份申请的房贷合同是以 lpr利率为基准进行计算房贷，那么其房贷合同就会是以 lpr利率为基准来计算房贷合同的。