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买房贷款30万,按还款能力10年能还完,但希望手里有更多钱可灵活支配或提前还款或做他用多少年合适?90分

用户:精选问答 2022-07-17 09:38:20
标签: 能力 更多 他用

最佳答案:

手里有 10万,想要提前还款,必须提前给银行一次性存够利息,这样银行能够少出很多利息,所以很多人就想提前还款,不知道可不可以。买房贷款 30万,通常需要还到 10万左右,其实不管怎么样,银行都不会轻易给贷款人提前还款,因为银行按期计算利息的。若想提前还款,首先要看贷款合同中有关提前还贷的条例,规定贷款人要在还款一年后才能申请提前还贷,并且需要提前预约。有些银行规定,贷款人提前还款需要提前预约,而有些银行规定,在还款一年后申请提前还贷,必须一次性还清。再者是在预约成功之后,需要去银行办理提前还贷的手续,因为很多银行规定贷款未满一年就申请提前还贷,需要收取一定的违约金,违约金是按照提前还款金额的一定比例来收取的。具体的要根据合同规定而定。
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公积金贷款条件:1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。
根据《个人住房公积金贷款实行办法》,申请住房公积金贷款的借款人应当符合以下条件:(一)具有城镇常住户口或有效居留身份。
如果是等额本息还款,我建议你选择20年的,这样利息少的多。
如果你有能力的话当然一次性付款好,如果没能力的话当然最好一次性付款,因为贷款是有利息的,你要付的利息就太多了。