想贷款买一套二手房，可房东也在银行有贷款，怎么办理-略融财经

想贷款买一套二手房，可房东也在银行有贷款，怎么办理

用户：精选问答 2022-07-02 13:30:03

标签：二手房房东银行

最佳答案：

下面一起来看看吧。想贷款买一套二手房，可以选择在银行办理贷款，但是需要提前申请。申请人必须是具备完全民事行为能力的自然人，年龄在 18周岁以上，且具备城镇常住户口，个人征信无不良记录。在办理贷款时，个人负债率不可以超过 50倍，要知道银行有严格的贷款额度规定。虽然不可以在银行办理贷款，但是只要有收入来源，有还款能力，不管是首套房还是二手房都可以办理贷款。因此，想要办理二手房贷款，需要看房子的房龄，如果购房者名下有未还清的房子，或者是已经使用了更久的贷款，都不建议办理二手房贷款。另外，房龄越久办理贷款手续越严格，对于贷款申请人的资信要求也就越高，要求贷款申请人年龄不可以超过 65周岁。

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公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30成以上（含30万），90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

现在银行房贷政策比较紧，收紧房贷资格，加上银行房贷利率上浮，都想办法办理贷款，如果实在找不到合适的银行，最好的办法是找一些能提供房贷收入证明的朋友帮忙。

可以啊，这样可以办理抵押贷款。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份。