房子卖出给别人使用吗?其实，房子卖给别人使用是无法进行房产贷款的，因为按照国家的相关规定，房子不能转让给别人使用。最重要的是，要在房产证的范围内，也就是说房屋是无法转让给别人使用的。因为按照国家相关规定，不管房子是否能转让给别人使用，都要缴纳一定的费用，其中就包括了土地使用权证、房屋所有权证、土地使用权证书等费用。如果房子的产权证不需要购房者进行办理，那么房产证是可以转让或出售的，但是需要缴纳一定的费用。房子卖给别人使用需要缴纳的费用 1.契税; 2.营业税; 3.印花税。只要购买了房子的商品，不管房屋是否出售都需要缴纳契税，也就是产权转移手续费。