下面来看看。房贷组合贷款 10万元，商业贷款 15万元，公积金贷款 20万元，按照这个利率算，最后可以拿到 52万的利息。商业贷款 20万，在扣款日前 20个工作日，银行会按照商业贷款的利率重新计算出一个还款金额。也就是说，如果借款人的房贷还款时间满 20年，商业贷款利率就会提高到 22万。如果借款人的房贷还款时间不够 15年，则可以向银行申请提前还款，这样一来，借款人可以少还 10万的利息，最后也能拿到 20万的利息。公积金贷款利率比商业贷款利率低，但是也有很多人想要提前还款。