众所周知，房子交付了首付之后，这套房子就可以申请贷款。房子贷款属于银行的大额贷款，申请贷款时需要支付一定的首付款，那么只付了首付的房子还可以申请贷款吗？下面一起来了解一下吧。只付了首付的房子可以在民间贷款吗？可以，只要是首付款的房子都可以申请贷款。根据国家相关规定，对于首套房子的首付款要求不可以超过总房款的 30倍，所以如果遇到这种情况建议用户要半年的时间准备退房，除非是另外一种情况。如果是二套房子，那么首付款不可以超过总房款的 50倍，其中一套房子首付款不可以超过总房款的 60倍。如果是首套房子，且房子面积比较大的话，那么用户所需要支付的首付款不可以超过总房款的 60倍。首付房子能在民间贷款吗？只要是首套房子，那么就可以申请民间贷款，只不过民间贷款利息收取会比较高。房子贷款有两种方式，分别是商业贷款和公积金贷款。