为什么贷款还清了没有他项权利证?房贷还清贷款后没有他项权证是因为房主还清贷款后没有办理他项权证，而他项权证是放在银行的结清证明上的。因为房贷还清之后，银行需要前往房管部门办理抵押登记手续，办理抵押登记。而很多未办理过房产抵押贷款的人，在房子贷款还完后，征信上一般都是没有他项权证的。其实，即使是房贷还清后没有他项权证，只是他项权证还清了，这个该房子不能办理房产过户，房子的所有权还是在银行的，所以处置抵押权的时候未抵押的房子不能办理他项权证。以上就是小编对于房贷还清了没有他项权证是因为什么影响的回答，希望对大家有所帮助。