下面一起来看看吧。使用权房屋抵押贷款怎么办理?房本还未下来的小产权房，是不能在银行办理抵押贷款的。现在银行基本上都是以房产作为抵押来办理抵押贷款，因此在房本还未下来的时候，房主是不能用这个房屋来作为抵押申请贷款的。房本还没有下来的小产权房，虽然可以用来抵押贷款，但如果购买的二手房本质量不能进行抵押，那么是不能用来作抵押贷款的。房本还没有下来的小产权房要如何办理抵押贷款?如果想要在银行办理抵押贷款，可以依据银行的相关规定和要求，比如住房抵押贷款，就需要由国家房管部门批准，由地方的房管局来管理，然后去银行办理抵押登记手续。如果不同的银行要求不同，可以找一些正规的房本抵押贷款机构进行办理。