贷款买房有商业贷款和公积金贷款两种选择，如果购买的是公积金贷款的话，那么就只有公积金贷款的额度限制，没有房产证可以办理。购房商业贷款转公积金贷款只有房产证没有土地证可以吗？没有。购房商业贷款转公积金贷款一般只有不符合公积金贷款要求的才可以转公积金贷款，但是如果用户是将公积金贷款转为商业贷款的话，那么就需要先把商业贷款结清后才可以去公积金管理中心办理公积金贷款转公积金贷款。商业贷款与公积金贷款转公积金贷款有什么区别？ 1、贷款额度不同：公积金贷款额度一般是几十万元；而公积金的贷款额度一般是几十万元。 2、审核难度不同：公积金贷款和商业贷款相比，商业贷款要严格一些，因此公积金贷款额度比较难；而公积金的贷款额度会更低一些。 3、还款方式不同：公积金贷款还款方式是等额本息；而商业贷款还款方式是等额本金。