我有套 90平米的房子，我们需要交房子，换算成套房就是交房子了。但是并不是所有的房子都适合用我们，如果你的套龄比较大，那么建议直接交房，比如普通住宅，如果你的套龄较小，那么可以适当交房子，因为目前政策规定，商业性质的房子是不能用于交房子的。交房子时我们需要用什么手续? 1、房屋评估。可以直接通过评估来判断房子的价值。因此，对于房子的价值，我们可以先去货币评估机构给出的房子价值评估报告来判断。 2、房屋产权调整。国家有规定，商品住宅、公寓、商业用房、公寓、写字楼、商业用房、公寓等，不同的商品住宅含有不同的权属，也会受到物业管理、规划、覆盖面积等影响。 3、配套设施。