二手房住房公积金贷款的金额是按交易价还是按评估价?二手房住房公积金贷款的金额大都是按照评估价来算的，房产评估价是高者，高者低者，房产评估价是低者，房产评估价是高者，房产评估价一般高者，房产评估价低者，房产评估价一般低者。二手房住房公积金贷款的相关规定： 1、借款申请人必须连续缴存住房公积金 12个月，且从中国境内生活的职工连续缴存住房公积金 12个月。 2、借款申请人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 3、所购二手房的所购房产应已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。 4、所购二手房的所购房产应当已经取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，并且所购二手房的房龄在 30年以内。