金融市场上的贷款方式有很多种，按照目的可以分为抵押贷款、质押贷款、抵押贷款等，房贷也可以分为担保贷款和抵押贷款，其中抵押贷款是最常见的一种。买房需要办理担保手续后才可以申请，那么买房的担保贷款和普通商业贷款有什么区别呢？下面一起来看看吧。买房的担保贷款和普通商业贷款有什么区别？买房的担保贷款和普通商业贷款的主要区别就是贷款人不用办理抵押手续。通常情况下，申请普通住房担保贷款时，只要是贷款人属于一个家庭或者是两个以上的成员，都可以作为担保人，不过担保人也可以是自己的亲戚朋友、父母、兄弟姐妹等。买房担保贷款时，除了需要提供身份证明、户口本、房产证、房屋权属证明之外，还需要提供如下证明： 1、买房合同。

不一样的，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1倍或05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05.65.优惠后月利率为7.05.05.折扣后月利率为7.05.05.希望我的回答可以帮助到你。

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