买一手房办按揭贷款,两个月以后开发商告知不能贷款怎么办-略融财经

买一手房办按揭贷款,两个月以后开发商告知不能贷款怎么办

用户：精选问答 2022-08-17 13:12:25

标签：一手按揭贷款两个

最佳答案：

买一手房办按揭贷款两个月以后开发商告知不能贷款?买一手房办按揭贷款两个月以后开发商给你，但是会有短信提示，甚至会有电话通知，预约时间也是每个月的 15号，等到最后的 15号，开发商就会给你打电话，询问自己要办理的贷款业务，每个月的还款额度是多少，预算的话多少等等，若是没有这方面的需求，其实很好解决的，只要提前向开发商咨询即可。买一手房办按揭贷款不能贷款的原因： 1、申请人年龄在 18到 65岁之间，有二代居民身份证; 2、申请人收入稳定，有按时还贷的能力; 3、申请人信用良好，没有逾期还款的记录; 4、申请人已经签订了购房合同，并且拿到了完整的购房合同。

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银行贷款需要的条件：（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18（含）至60（含）周岁之间；（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；（3）贷款银行要求的其他条件。无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：第一步，借款人向银行提出贷款申请。第二步，经银行审批同意的，借款人和配偶、抵押人、出质人签订借款及担保合同。第三步，银行审批同意后，银行与借款人签订借款及担保合同。第四步，银行落实放款条件。经审批同意的，银行办理放款手续。第五步，银行发放贷款。

1、利率只能在基准利率上浮30，并且规定最高上浮30。2、可以用抵押物到邮储银行申请一次性还本付息贷款。3、贷款额度不能超过抵押物评估价值的70。

如果是新房，开发商会告诉你怎么做的！如果是二手房，那么就涉及到按揭贷款了。

如果是新房，开发商会统一帮你办，如果是二手房，需要银行协调，最后才能放款，这个可能需要等银行的通知。