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天津只有私产房年能办理抵押贷款吗，房改房和福利分房不能办理抵押贷款吗，什么样的房子能办理抵押贷款啊

用户：精选问答 2022-06-25 19:42:24

标签：只有私产抵押贷款

最佳答案：

天津只有私产房年能办理抵押贷款吗?根据相关规定，天津房产交易所必须取得免收土地使用权和房屋所有权证，也就是说天津本地房产交易所不能向异地房产交易中心上报借款人的住房抵押贷款申请资料。除了上述资料之外，在天津银行申请房改房，还需要同时满足以下三点条件：一是本地户口;二是本地居民家庭在本市稳定就业;三是外地户口稳定就业。

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不算，只要你名下有房子，再买房子就算是第二套房子，但是现在的政策是认房又认贷，就是说只要你名下有房子，再买房子就是第二套房子，首付6成，利率上浮1倍。

现在的政策是认房又认贷所谓的认房不认贷就是没有购房贷款。如果你第一套房子是全款购买的，第二套就要贷款购买，利率和首付比例不一样了。

房改房能否办理抵押贷款的问题主要看房产证是否颁发，如果没有，而且是已经办理了房产证的，则可以在办理贷款。

房改房产权未满5年不允许上市交易。