贷款买房是现在买房的首要选择，房贷申请流程很简单，只要用户符合贷款条件就可以拿到银行贷款。在房贷办理过程中，用户需要先向银行提出贷款申请，随后等待银行审核通过。我的一个朋友拿我的房子作为抵押贷款，那么这个个人名下的房子可以作为抵押贷款吗？下面一起来了解一下吧。我的一个朋友拿我的房子作为抵押贷款？根据相关规定，房子不能作为抵押物的，但是可以用来作为抵押物品。我们的房子的产权人有两种，一种是商品房，贷款用途年限则不可以超过 70年；另一种是自建房，贷款用途年限则必须要超过 10年。在有房子产权的情况下，房子的所有权人就可以是自己，也可以是银行。通常情况下，这类抵押物的价值与房子的所有权人以及抵押物的所有权人是相同的，所以房子的所有权人就是自己，不能作为抵押物。