下面一起来看看吧。别人要是拿了自己的房产证复印件和照片，二者能不能办理贷款吗?答案是肯定的，如果真的需要房贷，可以直接拿着身份证去银行申请复印件。但是值得注意的是，一般情况下，首套房要求房贷申请人拿着自己的身份证复印件就可以了，但是二套房则不一样。如果用户申请的是商业贷款，则需要提供近半年的银行流水账单;如果是公积金则不需要，有单位的公积金也可以提供盖有公章的公积金纸质单据。