用二手房贷款 10万元做生意一年内最好是用 20万抵押，这样能够少贷款 10万元，若是用 20万抵押，也可能需要贷款 25万元或者是 30万元才能够拿到汽车，但是必须具备满足条件。用二手房贷款的条件除了商业贷款与公积金贷款之外，贷款人还需要满足其它条件： 1、具有完全的民事行为能力; 2、按期偿还贷款本息的能力; 3、个人征信良好，无不良信用记录; 4、能够支付规定的首期付款; 5、银行规定的其他条件。