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产权40的商业用房可以用于贷款付再买一套房的首付吗?产权40年的房子在再买房子时算首套房吗?

用户:精选问答 2022-08-21 11:40:41
标签: 产权 商业用房 套房

最佳答案:

众所周知,按揭贷款购买的房子一般可以分为商业贷款和公积金贷款,商业贷款买房的利息比公积金贷款买房的利息要高,因此商业贷款和公积金贷款买房的利息都会比较高。产权 40的商业用房可以用于贷款买房吗?可以,产权 40年的商业用房可以用来贷款买房。一般情况下,再买房的时候商贷是属于二套房贷款,公积金贷款买房的话首套房的利率会比首套房的利率高不少。不过,具体的贷款利率还是需要根据当地的贷款政策来定,以申请公积金贷款为例,首套房贷款利率一般是在公积金管理中心进行规定,而产权 40年的商业用房贷款利率一般是在 3. 25左右,公积金贷款的话首套房的贷款利率一般是在 3. 25左右。需要注意的是,如果是第一套房贷款的话,使用公积金贷款购买的房子再贷款购买的房子是属于二套房,那么贷款利率会发生一定的变化。
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不算,只要在你名下有房产,再买房就算首套。
商业用房是不限购的,也就是说不限购不限贷,不过贷款只能贷到房价的5成。