一套房子可以同时使用商业贷款和公积金贷款吗?一套房子是可以同时使用的。只要购买的是商品房、限价商品房，无论是否还清，再次申请公积金贷款的时候都不会受到影响。在这种情况下，购房者如果想要再次使用商业贷款的话，需要还清之前的商贷。如果用户已经购买了一套房子，是无法再次使用商业贷款的。除此以外，二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度高一些。如果用户已经购买了一套房子，并且想要使用商业贷款的话，是需要先结清商业贷款才能够使用的。通常情况下，二套房是很难申请到的。商业贷款是要根据地域政策和客户情况，确定贷款额度的。与此同时，如果不想用公积金贷款的话，可以将商业贷款转成公积金贷款。