贷款买房是生活中最常见的现象，在贷款买房的时候，不仅要满足银行的要求，还需要提供一系列的证明材料，各大银行在这方面会有些许的不同，比如还清房贷之后再贷款买房，可能就会存在很多疑惑。经常房贷是负贷,还清房贷后再贷款买房，银行首先会查看贷款人名下的负债率，要求贷款人有良好的还款能力，再者是要求贷款人提供自己的工作证明、收入证明等等，要求贷款人负债率不能过高。一般是把名下的贷款还清之后再贷款买房，根据《担保法》规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务范围内负有连带责任。如果贷款人的房产价值很高，那么其不仅需要偿还银行的贷款，而且需要支付一定的违约金。简单来说就是：房贷还清之后，没有办法再贷款买房，根据《担保法》规定，房地产抵押贷款合同中规定的担保方式有一般保证和连带责任保证。如果在贷款合同中规定的担保方式不一样，就需要根据合同的规定来。