基准利率4.9上浮15（也就是5.635），这个利率是按照基准利率计算的，不是一年调整的，能做到每月还款额的减少，所以基准利率4.9上浮15（也就是4.9）。

基准利率 4. 9上浮 15. 00?根据全国银行间同业拆借中心官网 2020年 7月 20日公布的 lpr利率， 2020年 1月 1年期的 lpr利率为 3. 85y， 5年期的 lpr利率为 4. 65个百分点。对比之前发布的 lpr利率，已有 8个月未发生过变化。因此，基准利率四. 9上浮 15. 00是指以 lpr为定价基准加上基点所形成的浮动利率，是指在一定期限内，贷款利率由最近一个月相应期限的 lpr利率加减点形成。比如最近一个月相应期限的 lpr利率为 4. 65个百分点，则在 2019年 1月 1年期的 lpr利率应为 4. 65个百分点;比如最近一年期的 lpr利率为 4. 65个百分点，则在 2019年 12月份的 lpr利率应为 4. 65个百分点。

如果有钱，你可以拿这套房子向银行申请房产抵押贷款，至于能贷多少钱，要看银行了。

房屋抵押贷款一般来说是房产评估价的五折新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。