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我现在有一套房子想抵押贷款作为购买第二套房的首付款，第一套房子没到银行贷款是，单位分的福利房。

用户：精选问答 2022-09-04 16:19:37

标签：房子抵押贷款套房

最佳答案：

很多人都会选择用公积金贷款，因为公积金贷款的利息相对商业贷款低很多。最近有网友表示，自己的贷款已经成功，但是有贷款没有到账，想知道是不是出借人名下的一套房子才能贷款成功。一般情况下，如果借款人名下有一套房子，想要贷款，就要先用其名下的一套房子作为抵押，才能贷款成功。同时，，由于公积金贷款的额度较低，相应的贷款利率会较高，为了吸引更多的用户，银行也会给出更多的贷款额度。值得注意的是，如果借款人在同一家银行有多张银行卡的话，最多也只能申请其中一张银行卡的贷款额度。因此，如果借款人名下一套房子，想要使用多张公积金贷款的话，最好不要用其中一张银行卡作为抵押，以免出现公积金贷款额度不够，无法申请的情况。

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不能！因为你第一套房子没有贷款，银行是不会给你贷款的。而且你第一套房贷款没有还清，银行也不会给你贷款的。

你是哪个城市啊！a.现在的情况下，认定二套的话，没有什么影响，可能是认房又认贷，所以你只要有过贷款记录，再贷款买房就是二套。