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买房贷款有什么不同贷款方式

用户：精选问答 2022-07-13 13:18:03

标签：方式贷款

最佳答案：

买房贷款的方式主要分为这几种： 1.商业贷款商业贷款又称“按揭贷款”，是需要以所购房屋作为抵押物的贷款。目前贷款的主体是银行，包括但不限于汽车、钢铁、房地产公司、银行、信托公司等。 2.公积金贷款不同于商业贷款，公积金贷款的利率要低于公积金贷款。 3.组合贷款组合贷款是指由公积金贷款和商业贷款组成的贷款。公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率一般会在当地的公积金贷款利率和城镇商业贷款利率之间浮动。同时公积金贷款比商业贷款利率要低，如果购房者用公积金贷款买房，如果购房者使用公积金贷款的话，是根据贷款额度算出来的。综上所述，买房贷款可以用商业贷款或公积金贷款，而且使用公积金贷款是需要满足条件的，这个需要注意些什么，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。文章由维思迈原创，如需转载请联系网站管理员

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一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7左右，具体要看当地银行政策。

2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10101010，二套房贷款利率普遍上浮10202030。同期公积金贷款基准利率为3.25，二套房贷款利率普遍上浮102020。3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

一、要选定最适合自己的还款方式目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额本息还款方式和等额本金还款方式。

买房贷款有哪些形式住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该优选住房公积金低息贷款。