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公积金贷款还没有全部还清,可以把房子卖掉吗

用户:精选问答 2022-07-04 15:59:56
标签: 公积金 房子 还清

最佳答案:

公积金贷款还没有全部还清,能不能卖掉?公积金贷款还没有全部还清可以卖掉,卖掉公积金贷款之后,会折损住房公积金管理中心的抵押登记部门出具的贷款结清证明,带上结清证明、身份证、原购房贷款还款卡、本人身份证到公积金管理中心申请卖掉,最终能够拿到多少钱,得看你卖掉的房子的市场价格,若是你的公积金贷款刚好需要用钱,那么可以申请卖掉,若是你的公积金贷款已经用完了,那么需要把剩下的贷款取出来,然后再卖掉的话,得看最终能够交多少首付,若是申请的组合贷款,需要先把公积金贷款还清,再者是申请商业贷款提前还,至于能够提前还多少,得看当地的规定。
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房贷的利率是按基准利率作上下浮来定的,贷款后依据合同上的上浮或下浮不会变,也就是俗称的利息折扣不会变,担基准利率受国家调控会产生变化。
房贷是浮动利率贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。
可以卖掉,但是必须注销抵押贷款,或者更名,另外一种方法,可以自己筹钱还清。
公积金贷款未还清,不能卖房子。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。