我们知道，各大银行的贷款利率并不完全是一样的，是存在五年期、五年期、十年期、二十年期的区别。举个例子，假设贷款人申请了 60万元的贷款，贷款利率为 4. 9，如果贷款 10年，按照 4. 9计算，也就是说，按照 4. 9计算的话，一年后的贷款利率为 3. 88元。二、公积金贷款购房方式： 1、申请人必须是参加住房公积金制度的在职职工才有资格申请，没有参加住房公积金制度的职工是不能申请住房公积金贷款的。 2、申请人的公积金需要是正常缴存的公积金，且一年缴存时间不低于 6个月，否则也是无法申请公积金贷款的。 3、申请人的公积金账户需要有 1个月以上的缴存记录。 4、申请人的还贷能力要稳定一些，有偿还贷款本息的能力。