本地贷款购买第三套，具体要如何区分?本地有一套房，异地贷款购买第三套，又分别是如何区分?一、本地贷款购买第三套房，商业贷款购房，在商业贷款中，如果购房者在本地有一套房，就能享受公积金贷款，如果购房者的公积金贷款不够，就不能享受公积金贷款。二、异地贷款购房，可以在本地的个人住房网上查询贷款状态。商业贷款购房，可以直接前往贷款城市的公积金管理中心查询贷款状态，查询贷款状态是否符合申请条件;还可以直接拨打贷款城市的公积金管理中心客服电话查询贷款状态。