银行办理大额贷款一般都会选择房产抵押贷款，房产抵押贷款可以申请到较高额度的贷款。那么经营贷抵押房产可以贷多少年呢？下面一起来了解一下吧。经营贷抵押房产可以贷多少年？办理经营贷抵押的房产抵押年限最高不可以超过 30年，房产抵押贷款还款期限最长不可以超过 5年。在申请经营贷抵押贷款时，银行会对房产的抵押价值进行评估，一般来说抵押房产的价值越高，那么贷款审批就越容易，也就会导致贷款审批比较严格。除此之外，当用户个人收入比较低，且没有稳定的工作及收入的情况下，银行为了规避风险就会直接拒绝抵押房产贷款。办理房产抵押贷款时，房龄最好不要超过 30年，因为房产抵押贷款还需要支付一定的抵押费用，一般是房屋评估价值的 1. 2倍。另外，当用户个人收入比较高时，房屋也无法达到抵押房产价值的两倍的时候，那么可能会导致贷款被拒绝，毕竟房屋抵押费用会比较高。