在申请个人住房抵押贷款时，我们要先了解什么是个人住房抵押贷款，什么是房屋抵押贷款。个人住房抵押贷款是以借款人或夫妻双方的房屋或自有住房作为抵押物向金融机构取得的贷款，对按抵押物进行贷款。那么，个人住房抵押贷款的计算方法是什么呢？个人住房抵押贷款的计算方法：房屋抵押贷款的计算公式为：月抵押额度（房屋价值（抵押物评估价值））乘以 100元。房屋价值的计算公式为：月抵押额度（房屋价值）（抵押物品价值）（个人住房抵押贷款的计算公式）。贷款期限由银行自行确定，最长不会超过 30年，且贷款的用途一般仅限于购买住房，即用于个人购买住房抵押的贷款不得超过所抵押住房的价值。个人住房抵押贷款主要是针对具有住房，或是自有住房的借款人申请的个人住房抵押贷款。对于如何申请房屋抵押贷款？我们需要知道的是，房屋抵押贷款采用连带责任保证的方式，即房屋所有人必须先支付一定的抵押款，然后再向银行申请贷款。