2021买房贷款最新利率是多少?以往的买房贷款利率都是根据央行制定的来，各家银行在一定程度上会影响到房贷利率，而且每个城市的房贷利率都是不同的，根据最新的房贷利率来计算，房贷 5年以上的贷款利率为 3. 25，五年以下的贷款利率为 4. 75，二套房贷款利率为 5. 65，三套房贷款利率为 2. 75，二套房贷款利率为 2. 9，分别是在央行制定的基准利率的基础上上浮 20个基点。比如按照央行制定的基准利率上浮 20个基点执行，那么 2021年房贷利率就是 5. 25个基点乘以 50个基点。在买房时如果选择的是公积金贷款，那么以公积金贷款为例，五年以内公积金贷款利率为 2. 75，五年以上公积金贷款利率为 3. 25，而按照商业贷款为例，商业贷款利率为 4. 9，那么五年以内的商业贷款利率为 4. 9，五年以上的商业贷款利率为 4. 9。