央行降准对房贷的影响首先我们要知道，什么是降准，降准是指降低存款准备金，存款准备金是为了防范风险，保证客户提取存款和资金清算需要而准备在中央银行的存款。其实就是降低商业银行的存款准备金，存款准备金是有一定的比例的，即存款准备金率，这个比例可以说是商业银行可用资金的百分之一，也就是存款准备金率。商业银行的存款准备金率一般会在央行存款准备金率的基础上上下波动，央行降准可以保持银行的流动性，提高商业银行的资金的活跃度。