只付了首付的房子能在民间贷款吗-略融财经

只付了首付的房子能在民间贷款吗

用户：精选问答 2022-07-25 16:10:15

标签：首付房子民间

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众所周知，房子交付了首付之后，这套房子就可以申请贷款。房子贷款属于银行的大额贷款，申请贷款时需要支付一定的首付款，那么只付了首付的房子还可以申请贷款吗？下面一起来了解一下吧。只付了首付的房子可以在民间贷款吗？可以，只要是首付款的房子都可以申请贷款。根据国家相关规定，对于首套房子的首付款要求不可以超过总房款的 30倍，所以如果遇到这种情况建议用户要半年的时间准备退房，除非是另外一种情况。如果是二套房子，那么首付款不可以超过总房款的 50倍，其中一套房子首付款不可以超过总房款的 60倍。如果是首套房子，且房子面积比较大的话，那么用户所需要支付的首付款不可以超过总房款的 60倍。首付房子能在民间贷款吗？只要是首套房子，那么就可以申请民间贷款，只不过民间贷款利息收取会比较高。房子贷款有两种方式，分别是商业贷款和公积金贷款。

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可以的，只要你的房子是私人房屋，没有其他抵押，你的首付款是付给房主的，然后你再每月还银行的贷款，这样做的好处是，你不用担心别人用你的房子做抵押，风险小，收益高。缺点是，这是你自己的事，不是房主的事，不能强制的，不过，这是你和房主之间的事，你可以和房主商量一下，要求房主配合一下，这样也可以延长还款期限，尽量你贷的多一点，尽量贷的多一点。

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80成。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。