拆迁安置房、房改房（之前是单位的，客户以低于市价买的、或者分配的）、没有交易过的不准入。交易（联系方式）过（ 130）一次是指（ 22）房子分到产（ 60）权人手里（ 60）又交易过（ 56）过一次。别墅、经济适用房、商住房、自建房、集资房、 50年及以下产权的公寓、住宅都不准入。房龄在 1989年以前，超过 30年的不准入。二手房持证不满 6个月（房产证登记时间在半年内）的不准入。未交易过的继承、赠与而来的房子不准入房产价值小于 30万的不准入单一住房不准入银行做不了可以找（嘉兴）中介给你搞定。