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公积金贷款70万，第一年只能等额本息还款，第二年才能申请年冲吗？年冲成功后，一年之内不能公积金还款

用户：精选问答 2022-07-21 11:01:55

标签：公积金等额本息

最佳答案：

很多人房贷还款方式会选择等额本金，也就是等额本息，这种还款方式比较住房公积金贷款利息少很多。其实，等额本息也是房贷还款方式中的一种，那么等额本金还款术语是什么意思呢？下面一起来了解一下吧。公积金贷款 70万，第一年只能等额本息吗？不能。因为等额本金还款方式从第二年开始还款，每个月的还款金额固定，随着用户每月还款金额不变而减少。同时，用户也可以选择提前还款，公积金贷款还款方式有两种，一种是等额本息还款法，另一种是等额本金还款法，不同的还款方式利息金额不同。等额本息计算公式：等额本息每月还款金额[贷款本金（月利率）还款月数。等额本金每月还款金额固定，随后逐渐递减，利息不断减少。

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个人信用贷的最长期限为5年，只要个人年龄符合要求，且个人征信良好，就可以申请5年期以上的信用贷款。大部分银行对于用户的年龄并没有限制，只有少部分银行对于征信良好的用户，会需要1倍的贷款额度。

个人信用贷款一般来说最高可以贷20年，但是具体的贷款年限由贷款机构来评估，一般来说，个人信用贷款最高可以贷款30年。

信用卡申请额度不花钱是会有影响的，不过这张信用卡有免年费的优惠。比如白金卡持卡人刷卡消费或预借现金时，只需要按照账单金额的50:上限还款即可。只需要按照账单金额的2.5元上限还款即可。

信用卡申请额度不花并不影响。因为信用卡申请的额度和银行的条件不同，申请人办理信用卡的额度也会有所不同。如果申请人的条件不好，那么申请的额度就会很低。甚至是申请人提高临时额度，这样银行可能会考虑申请人的还款能力来决定额度的因素。

您好，可以的。如果您在购买房产的时候办理了组合贷款，即使您公积金账户上还有了余额，也可以申请年冲抵，即冲抵贷款本金，不过不能用来作为年冲的贷款余额。

公积金贷款还款方式有以下三种：一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。