文章 问答 视频

略融财经 > 视频问答 > 2022年房产税计算公式 下载内容

0.01

请使用微信扫码支付

2022年房产税计算公式

责任编辑:张丽 分类:其他综合 发布时间:2023-08-08 08:20:32 来源:略融财经

1.根据房产余值计征的,年税率是1.2%;

2.根据房产出租的租金收入进行计征的,税率是12%;自2001年1月1日开始,对个人根据市场价格出租的居民住房,用于正在居住的,可以暂时减按4%的税率进行征收房产税。

房产税的计算方式有以下两种:

根据房产原值一次减除30%后的余值计算,计算过公式是:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

根据租金收入计算,计算公式是:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

税票1.jpg

房产税征收标准从价或从租有那两种情况?

房产税是根据房产的评估价值或租金收入来计算的,有两种征收标准:从价计征和从租计征。

对于从价计征的房产税,计税依据是房产的原值减去一定比例后的余值。具体的减除幅度在10%到30%之间,由省、自治区、直辖市人民政府确定。

对于从租计征的房产税,计税依据是房产的租金收入。假设一套房产的年租金收入为10万元,根据年税率12%计算,该套房产的年房产税为1.2万元(10万元*12%)。

需要注意的是,具体的房产税计算公式和税率会根据不同地区的政策而有所不同。因此,在实际应用中,建议查询当地政府或相关部门的官方网站,或咨询当地税务机关,以获取最准确、最权威的房产税计算公式和税率信息。


相关视频
00:50

债权投资处置的账务处理

债权投资——成本,债权投资——利息调整,贷:银行存款。确认利息:借:应收利息,贷:投资收益,债权投资——利息调整。2、处置时:借:银行存款,债权投资减值准备,贷:债权投资——成本,债权投资——利息调整,债权投资——应计利息,投资收益。

2023-09-25
01:17

全款买房要查征信吗

不需要。征信查询是在用户向银行贷款时进行的,以便贷款机构全面了解申请人的信用状况,包括是否有房贷、是否有逾期记录等。然而,如果用户选择全款购买房产,就意味着他们没有进行银行贷款的过程,因此也不需要进行征信查询。

2023-09-25
00:57

农民又要交农业税了吗

不用交。2006年1月1日起,我国取消了传统的农业税。根据最新规定,所谓的农业税实际上是指耕地占用税,针对违反土地使用规定,在耕地上进行私搭乱建的行为。这些行为造成了土地资源的严重浪费,因此新规定对这些违规使用土地的人征收占用费用。

2023-09-25
01:33

全款可以写到三岁小孩名下吗

在某些情况下,可以将房产登记在未成年子女的名下。尤其是在限购区域,将房产登记在子女名下可以被视为家庭的一套住房。在未满18岁的情况下,民事行为需要由父母或其他法定代理人代理执行。

2023-09-25
01:27

全球通金卡什么级别

全球通金卡用户属于中国移动的金卡级别,该级别是根据用户的消费积分水平确定的。全球通金卡是中国移动提供的一种会员服务,用户可以通过消费累积积分,达到一定水平后就能成为金卡用户。

2023-09-25
01:01

单独计价入账的土地是固定资产吗

属于固定资产。所谓“单独估价作为固定资产入账的土地”,是指企业购买土地后,将其单独估价并记入固定资产,但不得按固定资产折旧的规定。因为土地属于国家所有,企业并不拥有土地的所有权,所以不符合固定资产的定义,一般不应计入固定资产。

2023-09-25