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卖房过户需要带什么材料

责任编辑:王娜 分类:其他综合 发布时间:2023-08-14 09:17:30 来源:略融财经

房产过户需要的材料包括:申请人双方的身份证明和基本信息材料;不动产转让登记申请表;房产证;设立抵押的,应当提交抵押权人同意的书面文件;有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同;法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《中华人民共和国民法典》第二百一十二条,登记机构应当履行下列职责:(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;(二)就有关登记事项询问申请人;(三)如实、及时登记有关事项;(四)法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。

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卖房过户是否需夫妻双方去办理?

对于房地产转让,原所有人及其妻子必须在场,因为房地产转让的双方必须在场。房地产买卖是双方协商一致的交易,但房地产转让必须由双方当场办理,没有任何一方,就不能办理。说明有关的交易过程是经过各方同意的。一些地方办理过户手续后,需与双方4人及房地产机构代理人合影备案。因此夫妻双方一人转让财产是绝对不可能的。


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