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合同备案和网签是一回事吗

责任编辑:其楠 分类:其他综合 发布时间:2023-08-28 13:58:18 来源:略融财经

不是,合同备案和网签是两个不同的概念。虽然它们都旨在防止一房多卖的情况发生,但网签和备案具有不同的作用和法律效力。具体如下:

1、网签:网签是指通过网络平台进行的签约行为,主要是为了方便双方当事人在签约前确认合同的内容,并记录下双方的意愿。然而,网签本身并没有法律效力,只是一种确认合同内容的方式。

2、备案:备案是指将已经签订的合同提交给相关部门进行登记和记录,以确保合同的法律效力。备案是合同具备法律效力的前提条件,只有经过备案,合同才能被认为是具有法律约束力的文件。

一般来说,网签通常在合同备案之前进行,备案是建立在网签的基础上。通过网签,双方当事人可以确认合同内容,并开始履行合同的义务。随后,合同需要经过备案程序,将合同提交给相关部门进行登记和记录,以确保其法律效力的认可。

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合同备案需要多长时间?

合同备案的时间并没有在法律上做出明确规定,但一般来说,需要备案的合同主要是商品房买卖合同。根据惯例,购房人在签订商品房买卖合同后的30天内,需要携带身份证原件及复印件、买卖合同、身份证原件以及商品房预售资金收存通知单的第三联,前往市房产交易备案机构进行备案登记。只有在合同经过备案登记后,合同才会生效。

备案登记是为了确保合同的合法性和有效性。购房人需要在一定时间内将相关材料提交备案,以便市房产交易备案机构对合同进行记录和审核。备案登记的目的是保护购房人的权益,避免一房多卖等不当行为的发生。

总的来说,合同备案的时间并没有明确规定,但根据惯例,购房人需要在签订商品房买卖合同后的30天内进行备案登记。备案登记是确保合同有效性的重要步骤,只有在备案登记完成后,合同才会生效。


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