文章 问答 视频

略融财经 > 视频问答 > 二手房交易要交哪些税 下载内容

0.01

请使用微信扫码支付

二手房交易要交哪些税

责任编辑:其楠 分类:其他综合 发布时间:2023-06-26 14:30:12 来源:略融财经

1、契税:(一)个人家庭购买的小型住房面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积超过90平方米的,减免1.5%的税率征收契税。

(二)个人为家庭购买第二套改良住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积超过90平方米的,减按2%的税率征收契税。

2、增值税:个人出售购买未满2年的住房,全额征收增值税;个人购买2年以上(含2年)的住房销售,免征增值税。

3、个人所得税:按交易差价的20%征收(相当高的税率),由卖方支付。满五少有的房子是免税的,满五少有的房子就是满五年并且是卖主按家庭为单位少有住房,这两个条件有一个不满足就需要征收。

4、印花税:买卖双方支付成交总额的0.05%,普通住宅免征。

5、土地增值税:卖方缴纳交易总额的1%,普通住宅免征,非普通住宅满2年免征。此外,一些城建税、教育附加税、地方附加税等由于地方政策的原因,略有不同。

13.jpg

什么是二手房交易税费?

二手房交易税费是指在二手房买卖过程中,税务部门对双方征收的各种税费,包括:契税、印花税、增值税个人所得税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加费等。居民个人转让普通住房,免征收土地增值税;印花税为房屋购买价的0.05%;个人所得税的计算依据是,转让财产所得扣除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅契税为2%,高档商品房契税为4%。

在二手房交易过程中,买卖双方都需要承担不同的税收。对二手房交易征收交易税的初衷是为了限制交易,抑制房地产行业的过热。其结果是增加了国家税收,增加了购房者的负担。

13a.jpg

相关视频
00:50

债权投资处置的账务处理

债权投资——成本,债权投资——利息调整,贷:银行存款。确认利息:借:应收利息,贷:投资收益,债权投资——利息调整。2、处置时:借:银行存款,债权投资减值准备,贷:债权投资——成本,债权投资——利息调整,债权投资——应计利息,投资收益。

2023-09-25
01:17

全款买房要查征信吗

不需要。征信查询是在用户向银行贷款时进行的,以便贷款机构全面了解申请人的信用状况,包括是否有房贷、是否有逾期记录等。然而,如果用户选择全款购买房产,就意味着他们没有进行银行贷款的过程,因此也不需要进行征信查询。

2023-09-25
00:57

农民又要交农业税了吗

不用交。2006年1月1日起,我国取消了传统的农业税。根据最新规定,所谓的农业税实际上是指耕地占用税,针对违反土地使用规定,在耕地上进行私搭乱建的行为。这些行为造成了土地资源的严重浪费,因此新规定对这些违规使用土地的人征收占用费用。

2023-09-25
01:33

全款可以写到三岁小孩名下吗

在某些情况下,可以将房产登记在未成年子女的名下。尤其是在限购区域,将房产登记在子女名下可以被视为家庭的一套住房。在未满18岁的情况下,民事行为需要由父母或其他法定代理人代理执行。

2023-09-25
01:27

全球通金卡什么级别

全球通金卡用户属于中国移动的金卡级别,该级别是根据用户的消费积分水平确定的。全球通金卡是中国移动提供的一种会员服务,用户可以通过消费累积积分,达到一定水平后就能成为金卡用户。

2023-09-25
01:01

单独计价入账的土地是固定资产吗

属于固定资产。所谓“单独估价作为固定资产入账的土地”,是指企业购买土地后,将其单独估价并记入固定资产,但不得按固定资产折旧的规定。因为土地属于国家所有,企业并不拥有土地的所有权,所以不符合固定资产的定义,一般不应计入固定资产。

2023-09-25