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公司作为承租方需要交什么税?

责任编辑:王娜 分类:其他综合 发布时间:2023-06-13 08:30:33 来源:略融财经

企业纳税人(单位)房屋租赁纳税可分为以下两种情况。企业纳税人出租物业时,承租方应缴纳下列经营税费:物业税:按租金收入的12%计算;营业税:按租金收入的5%计算;印花税:按物业租赁合同中规定的租金金额的千分之一按1元以下的印花税,按1元贴花。

城市维护建设税及费附加:按实际缴纳的营业税乘以城建税率和附加税率3%计算;企业所得税:年终决算缴纳。

如果企业纳税人以市场价格将居住住房出租给个人,则应缴纳以下税款,因为企业经营需要缴纳的税款是相同的,只有物业税需要按租金收入的4%缴纳。

个人租赁的非住房(商铺、办公室等)应缴纳的以下税种与企业需要缴纳的营业税是一样的,只是个人所得税不同:个人所得税:按物业租赁收入计算,每次收入不超过4000元,减去800元的费用;4000元以上的,减除费用的20%后的余额为应纳税所得额,税率为20%;个人租赁住房应缴纳的以下税款与企业经营所需缴纳的税款相同,只有物业税需要按4%的租金收入缴纳,与个人所得税和个人非住宅不同,免征城市土地使用税和印花税。租赁期满后如不继续租赁,请提前通知房东。

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承租方指的是哪一方呢?

承租人又称承租方,是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。

法律依据:《合同法》第二百一十七条,承租人基本义务,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。


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