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二手房满2年要交多少税?

责任编辑:王娜 分类:其他综合 发布时间:2023-04-02 08:43:44 来源:略融财经

1.契税,通常情况下,房屋面积在90平米以下,契税缴纳为房价的1%,90~144平米以内为1.5%,超过144平米为房价的3%。

2.增值税,房屋满两年可以免交增值税,如果不满两年需要缴纳房屋售价的5.5%。

3.个人所得税,通常为房屋售价差额的20%或者是房屋总价的1%,如果是家庭唯一住房,那么可以申请免交个人所得税。

4.房屋转移登记费80元。

5.房屋转移登记手续费,其中就包括住宅3~4元每平米,而非住宅为10元每平米。

6.土地收益金,不同类型的房屋缴纳的比例是不样的,比如房改房需要缴纳1%的费用,而商品房则不交纳。

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房子交易时间满2年可以卖吗?

可以。二手房不到两年也可以出售,只要房子有房产证明就可以出售,这和两年的房产出售主要是缴纳增值税和个人所得税的差额。对于使用时间不到两年的房产,增值税是其增值的5.6%,个人所得税是其最后购买价的1%。对于房龄超过两年的房产,可以免除这些费用。在出售房产前,应准备好产权证、身份证等法律文件。


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