文章 问答 视频

略融财经 > 视频问答 > 40年公寓契税几个点 下载内容

0.01

请使用微信扫码支付

40年公寓契税几个点

责任编辑:嘟嘟 分类:其他综合 发布时间:2023-03-22 16:56:38 来源:略融财经

如果这是第一套房,契税是3%,第一套房,根据不同的区域,可以分为三个层次,在90平方米的1%,90-144平方米的1.5%,超过144平方米的3%,契税除了具有相同的功能和特征外,它也有自己的特点:契税的目的是保护房地产业主的合法利益。在此基础上,代办契税以国家名义签发的产权证,并将其作为合法的物权证书,由国家予以担保。

契税2.jpg

什么是契税?

契税是指房地产(土地、房屋)产权发生转让、变更时,当事人订立的合同,按房产价格的一定比例一次性向新所有人(房产所有人)征收的税款。

契税除了具有与其他税种相同的性质和功能外,还有其自身的特点:

1.征收契税的目的是为了保护房地产所有者的合法权益。通过征税,契税征收机关将以政府的名义开具契证作为合法的产权证明,政府承担保障产权的责任。因此,契税具有收费性质,这是契税不同于其他税种的主要特点。

2.纳税人是财产权的继承者。当出现房屋出售、典当、赠与或交换行为时,根据转让价值的变化,产权所有人可以一次性征收契税。

3.契税采用比例税率,即房屋产权转让、变更时,可按一定比例向纳税人征收税率。《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行,1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。


相关视频
00:50

债权投资处置的账务处理

债权投资——成本,债权投资——利息调整,贷:银行存款。确认利息:借:应收利息,贷:投资收益,债权投资——利息调整。2、处置时:借:银行存款,债权投资减值准备,贷:债权投资——成本,债权投资——利息调整,债权投资——应计利息,投资收益。

2023-09-25
01:17

全款买房要查征信吗

不需要。征信查询是在用户向银行贷款时进行的,以便贷款机构全面了解申请人的信用状况,包括是否有房贷、是否有逾期记录等。然而,如果用户选择全款购买房产,就意味着他们没有进行银行贷款的过程,因此也不需要进行征信查询。

2023-09-25
00:57

农民又要交农业税了吗

不用交。2006年1月1日起,我国取消了传统的农业税。根据最新规定,所谓的农业税实际上是指耕地占用税,针对违反土地使用规定,在耕地上进行私搭乱建的行为。这些行为造成了土地资源的严重浪费,因此新规定对这些违规使用土地的人征收占用费用。

2023-09-25
01:33

全款可以写到三岁小孩名下吗

在某些情况下,可以将房产登记在未成年子女的名下。尤其是在限购区域,将房产登记在子女名下可以被视为家庭的一套住房。在未满18岁的情况下,民事行为需要由父母或其他法定代理人代理执行。

2023-09-25
01:27

全球通金卡什么级别

全球通金卡用户属于中国移动的金卡级别,该级别是根据用户的消费积分水平确定的。全球通金卡是中国移动提供的一种会员服务,用户可以通过消费累积积分,达到一定水平后就能成为金卡用户。

2023-09-25
01:01

单独计价入账的土地是固定资产吗

属于固定资产。所谓“单独估价作为固定资产入账的土地”,是指企业购买土地后,将其单独估价并记入固定资产,但不得按固定资产折旧的规定。因为土地属于国家所有,企业并不拥有土地的所有权,所以不符合固定资产的定义,一般不应计入固定资产。

2023-09-25