文章 问答 视频

略融财经 > 视频问答 > 个人出租住房个税计算公式 下载内容

0.01

请使用微信扫码支付

个人出租住房个税计算公式

责任编辑:王宁 分类:其他综合 发布时间:2023-04-30 10:20:53 来源:略融财经

个人房屋出租的税费计算是:租赁金额20%的个人所得税(以每次800元为限);租赁金额0.01%的印花税;租赁金额3%至5%的营业税;营业税7%的城市维护建设税;营业税3%的教育费附加。

个人出租住房应交税款,

按照财税〔2008〕24号文件的规定(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税做如下优惠):

1.财产税:按月租收益的4%征收。

2.营业税:按3%的比例减半征收。

3.城建税和教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按照不同的地区,分别适用7%、5%、1%的税率)与教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税:对于个人出租房屋所得,可以暂时减征10%。物业租用所得,不超过4000元的,扣除800元人民币;超过4000元的,扣除百分之二十的费用后,余额就是应税收入。

5.免除城市土地使用税。

6.免征印花税。

a30fca075a603d0c0341780fd6535c53.jpg

个人所得税奖金单独计税还是综合计税?

个人获得的一次性年终奖励,其计算方法有单独计税和合并计税两种。分别计税,即不将一般所得的工资、薪金收入并入综合所得;合并计税则红利与工资收入一起纳入综合所得。如果从2022年1月1日开始获得的一次性年度红利收入,如果没有延长的政策,那么就只能选择合并计算。

相关视频
00:50

债权投资处置的账务处理

债权投资——成本,债权投资——利息调整,贷:银行存款。确认利息:借:应收利息,贷:投资收益,债权投资——利息调整。2、处置时:借:银行存款,债权投资减值准备,贷:债权投资——成本,债权投资——利息调整,债权投资——应计利息,投资收益。

2023-09-25
01:17

全款买房要查征信吗

不需要。征信查询是在用户向银行贷款时进行的,以便贷款机构全面了解申请人的信用状况,包括是否有房贷、是否有逾期记录等。然而,如果用户选择全款购买房产,就意味着他们没有进行银行贷款的过程,因此也不需要进行征信查询。

2023-09-25
00:57

农民又要交农业税了吗

不用交。2006年1月1日起,我国取消了传统的农业税。根据最新规定,所谓的农业税实际上是指耕地占用税,针对违反土地使用规定,在耕地上进行私搭乱建的行为。这些行为造成了土地资源的严重浪费,因此新规定对这些违规使用土地的人征收占用费用。

2023-09-25
01:33

全款可以写到三岁小孩名下吗

在某些情况下,可以将房产登记在未成年子女的名下。尤其是在限购区域,将房产登记在子女名下可以被视为家庭的一套住房。在未满18岁的情况下,民事行为需要由父母或其他法定代理人代理执行。

2023-09-25
01:27

全球通金卡什么级别

全球通金卡用户属于中国移动的金卡级别,该级别是根据用户的消费积分水平确定的。全球通金卡是中国移动提供的一种会员服务,用户可以通过消费累积积分,达到一定水平后就能成为金卡用户。

2023-09-25
01:01

单独计价入账的土地是固定资产吗

属于固定资产。所谓“单独估价作为固定资产入账的土地”,是指企业购买土地后,将其单独估价并记入固定资产,但不得按固定资产折旧的规定。因为土地属于国家所有,企业并不拥有土地的所有权,所以不符合固定资产的定义,一般不应计入固定资产。

2023-09-25